北京使館區房價頂破天,柏林使館區卻只需226萬!

         

這里是個小型的國際社會

各大使館、駐華機構都坐落于此

即便毗鄰的東三環鳴笛一片

這里依然清靜

國際化消費理念彼此融合

各國風味餐廳、藝術畫廊鱗次櫛比

這里依然有不少歷史遺跡

感受歲月的變遷......

沒錯,這里就是帝都獨有的風景——使館區

作為首都,北京的使館區發展經歷了一個漫長的過程。從上個世紀50年代開始陸續建設,目前已經在東三環附近形成了三大使館區。位于朝陽區東壩地區第四“使館區”,也在緊鑼密鼓建設當中。

△北京四大使館區位置示意圖

作為各國使館及駐華機構的駐扎地,這里的房價也水漲船高,遠遠高于北京其他地區的房價水平。以這附近的燕莎板塊為例,最近半年,這里的房價在13-16萬元/平方米左右。

△數據來源:安居客

高企的房價讓不少購房者望而卻步!同樣是國家首都,同樣是大使館區,德國使館區的房價卻極其“親民”——總價人民幣226萬起,就可在柏林市中心擁有一套公寓!

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享受國際化生活方式

133套1-5房公寓

總價¥226萬

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為什么要到德國買房?

德國作為一個高度發達國家,優良的經濟環境為全球買家在德國購置房產提供全面的投資優勢。德國房地產市場以穩定著稱,法律制度健全,多年來都沒有產生過多的房產經濟泡沫,宏觀調控合理適度。

《胡潤2018年度全球房價指數》顯示,柏林2018年度房價漲幅12.8%,位居全球第九。然而,盡管柏林漲幅排名靠前,但房價卻一直處在被低估的水平。即便柏林房價以每年10%的速度上漲,依舊趕不上紐約或者倫敦。舉例來說,柏林一套高檔奢華住宅,均價也僅約為¥5-6萬/㎡。

德國租房比例高達約55%,租賃市場完善,投資德國房產出租可獲取穩定的收益回報,且不限購、永久產權。

德國,最宜居國家之一

大多數國人都知道,“德國制造”不僅以其過硬的產品質量在全球享有盛譽,且在眾多行業都有領先的技術實力。德國人做事靠譜、嚴謹已經成為了他們的“民族標簽”。

德國擁有十分穩定透明的法律環境,穩固的法典和有效的執法制度,這為投資者構建了完善的經濟和政治框架,提供安全可靠的法律保障。不少投資者正是看中了德國這一優勢,紛紛投資德國。

近年來,越來越多的國際資本包括中國資金,也開始悄悄大批進入柏林、法蘭克福等大城市的樓市。

此外,德國政局穩定、社會和諧,安全有序。完善的社會福利保障體系,一流的免費教育、先進的醫療服務,高品質的建筑設施、宜人的氣候及全國70%的森林覆蓋率和綠化率,創造了極高的居住舒適度,使德國成為世界上公認的“宜居國家”。

在德國購置房產同樣也能夠享受部分優質的社會福利待遇,提高在德國的生活質量。

柏林,抄底正當時

柏林,是德國首都也是德國最大的城市,這里文化多樣性、包容性強,約345萬居民來自190個國家,而且每年迎來約4萬新增人口,40%的居民的年齡低于35歲,充滿活力。這些源源不斷的人口導入,讓柏林樓市的發展后勁十足。

跟北京使館區一樣,德國的使館區也成為影響世界的擎動之地,歷久彌醇的中西文化交融所創造出的國際化生活成為眾人向往的居住地,附近周邊遍布獨特的美食餐廳、酒吧和商店。

△中國駐德國大使館

最重要的是,同樣的城市價值地段,價格卻有天壤之別。低估的樓市,未來一定會得到市場認可,而抄底正當時。

就在中國駐德國大使館附近,一個全新樓盤項目Embassy正在等待有眼光的買家!

地段優越// Embassy坐落于柏林優越地段,臨近中國駐德國大使館、城市公園。

舒適生活// Embassy距城市知名景點僅一步之遙,是完美的度假勝地,并提供現代化舒適和高品質的生活。

完善配套// 項目高6層,綠化率高,包含綠色庭院和花園,地下停車場提供76個停車位。